
Für Immobilienbesitzer, Anleger & Investoren und die, die es noch werden wollen
Über 42.000 Immobilienbesitzern,
Anlegern und Investoren
vertrauen auf unsere Kurse
Über 42.000 Immobilienbesitzern, Anlegern und Investoren vertrauen auf unsere Kurse

Steigere die Rendite bestehender Immobilien um 30 – 80 % durch erprobte Sondervermietungsmodelle
Erhalte einen praxisnahen Schritt-für-Schritt-Plan, der dich direkt in die Umsetzung führt
Nutze ein Vermietungskonzept, das sich von klassischer Vermietung abhebt und neue Ertragspotenziale eröffnet
Achtung: Für kurze Zeit zum Einführungspreis!
Viele Immobilieninvestoren vermieten ihre Objekte noch immer klassisch: langfristig, standardisiert und ohne Optimierungspotenzial. Das Problem: Klassische Vermietungsmodelle sind stark reguliert, wenig flexibel und lassen kaum Spielraum für höhere Erträge.
DIE FOLGE
Stagnierende Mieteinnahmen, begrenzter Cashflow und Rendite, die weit unter dem tatsächlichen Potenzial der Immobilie liegt.
Sondervermietung klingt für viele interessant, wird aber selten strategisch angegangen. Ohne klares Verständnis für Modelle, Zielgruppen, Kalkulation und Umsetzung bleiben viele Chancen ungenutzt oder werden gar nicht erst erkannt.
DIE FOLGE
Unsicherheit bei Entscheidungen, falsche Umsetzungen und die Angst, teure Fehler zu machen.
Viele Investoren agieren punktuell: einzelne Ideen, vereinzelte Anpassungen, aber kein durchdachtes Gesamtkonzept. Ohne System fehlt die Vergleichbarkeit, Skalierbarkeit und vor allem die Planbarkeit der zusätzlichen Einnahmen.
DIE FOLGE
Hoher Aufwand, unklare Ergebnisse und Immobilien, die deutlich unter ihrem Ertragspotenzial bleiben.
Die Herausforderungen, mit denen viele Immobilieninvestoren kämpfen, sind kein Zufall. Sie entstehen, weil klassische Vermietungsmodelle an ihre Grenzen stoßen. Sondervermietung verfolgt einen völlig anderen Ansatz.
Statt starrer Mietmodelle nutzt du flexible Nutzungskonzepte, klare Kalkulationen und gezielte Strategien, um bestehende Immobilien deutlich effizienter zu monetarisieren.
Du arbeitest nicht mehr auf Vermutung, sondern mit einem klaren, erprobten System.
Modelle identifizieren
Welche Sondervermietungsmodelle sich für welche Immobilien eignen.
Erträge kalkulieren
Wie du Erträge realistisch kalkulierst, bevor du umsetzt.
Risiken minimieren
Welche Schritte notwendig sind, um Risiken zu minimieren.
Cashflow generieren
Wie du aus Bestandsimmobilien messbar mehr Cashflow generierst.
Ziel: Das große Bild verstehen und erkennen, warum Sondervermietung aktuell einer der stärksten Rendite-Hebel im Immobilienmarkt ist.
Definition: Was Sondervermietung ist und was klar nicht darunter fällt
Überblick über die Renditepotenziale bei bestehenden Immobilien
Vorstellung der gängigsten Sondervermietungsmodelle
Typische Fehlerquellen und wie du sie von Anfang an vermeidest
Analyse geeigneter Städte und Regionen im DACH-Raum
Klare Entscheidungsgrundlage: Wann Sondervermietung sinnvoll ist und wann nicht
Ziel: Erlaubnislage klären, Risiken minimieren, Sicherheit schaffen.
Prüfung von Mietvertrag, WEG-Beschluss & Hausordnung
Festlegung der Nutzungsart (kurzfristig vs. mittelfristig)
Abstimmung mit Hausverwaltung/ Eigentümergemeinschaft
Klärung von Melde- & Abgabenpflichten
Entwicklung einer Fallback-Strategie (z. B. Wechsel auf mittelfristige Vermietung)
Ziel: Sofort vermietbar, klare Regeln, professionelle Basis.
Inventar-Basic-Kit je Schlafplatz
Küchenausstattung & Cleaning-Setup
Sicherheitsausstattung & Hausordnung
Schlüssel- oder Smart-Lock-Konzept
Ziel: Sichtbares, konvertierendes Listing erstellen.
Fotokonzept (12–20 Bilder)
Titel-Formel für maximale Auffindbarkeit
Strukturierte Beschreibung mit Nutzenfokus
Optimale Amenity-Auswahl
Kalender- & Verfügbarkeitsmanagement
Ziel: Marktfähige Preise, Schutz und schnelle Buchungen.
Marktvergleich & Preis-Snapshot
Startpreis-Strategie inkl. Wochenend-Aufschlägen
Mindestnächte & Langzeit-Rabatte
Kaution, Ident-Checks & Stornierungsregeln
Ziel: Reibungsloser Ablauf ohne manuellen Stress.
Check-in- & Check-out-SOPs
Reinigungsprozesse & Dienstleister-Steuerung
Automatisierte Gäste-Kommunikation
Schadens- & Eskalationsprozesse
Ziel: Sichtbarkeit, Bewertungen und stabile Auslastung.
Soft-Launch & erste Buchungen
Review-Strategie für 5-Sterne-Bewertungen
Plattform-Erweiterung & Direktkontakte
KPI-Monitoring (Belegung, ADR, RevPAR)
Ziel: Klarer Vergleich und fundierte Entscheidungen.
Gegenüberstellung Normal- vs. Sondervermietung
Rendite- & Cashflow-Berechnung
Einordnung von Risiken & Chancen
Entscheidungsgrundlage für Skalierung
Maximiere den Wert deiner Bestandsobjekte durch intelligente Nutzungsstrategien und steuerliche Vorteile.
Der sichere Einstieg: Vermeide teure Anfängerfehler und starte direkt mit einem skalierbaren System.
Für Portfolios, die mehr können müssen: Optimiere deine Rendite und skaliere deinen Vermögensaufbau.

"Geralds Verständnis von alternativen Vermietungskonzepten und Lagequalitäten sowie sein Netzwerk, gaben mir die Möglichkeit mit einer Altbau Wohnung eine etwa dreimal höhere Rendite als bei regulärer Vermietung zu bekommen."
Ergebnis
Vorher
2,6% Rendite
Nachher
8% Rendite
+ 207,7% Nettoertrag

"Ich habe - typisch Frau - erst spät damit begonnen, mir ein Vermögen aufzubauen. Ich verdanke Gerald Hörhan etliche Ratschläge, die mich finanziell vorwärts gebracht haben. Der Kurs liefert solides Wissen und ist jeden Euro wert.
Ergebnis
Vorher
5% Rendite
Nachher
6,7% Rendite
+65,1% Nettoertrag

"55 % Mietsteigerung und rund 40 % höhere Rendite – genau das konnte ich durch Geralds Ansatz erreichen. Er hat mir gezeigt, wie man die richtigen Objekte findet, richtig verhandelt, effizient renoviert und erfolgreich zimmerweise vermietet. Besonders wertvoll: Man lernt nicht nur wie, sondern auch wo sich Investments wirklich lohnen."
Ergebnis
Nachher
55 % Mietpreis
Nachher
40 % Rendite
55 % Mietsteigerung + 40 % höhere Rendite
Neben den Trainingsinhalten erhältst du zusätzliche Materialien, die dir den Einstieg in die Sondervermietung deutlich erleichtern. Keine Theorie, sondern direkt einsetzbare Vorlagen und Checklisten, die dir Zeit sparen, dir helfen, teure Fehler zu vermeiden und für Struktur sorgen.
(1-seitige Abhakliste)
(PDF / Druckversion)
(6 Copy-&-Paste-Vorlagen)
(6 Copy-&-Paste-Vorlagen)
Alle Bonus-Inhalte sind so aufgebaut, dass du sie sofort anwenden kannst. Ohne Anpassungen, ohne Rätselraten.


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Gerald Hörhan, auch bekannt als DER INVESTMENTPUNK, zählt zu den führenden Experten für Finanzbildung und Vermögensaufbau im deutschsprachigen Raum. Geboren in Wien, verbindet er analytische Tiefe mit praktischer Umsetzungserfahrung, eine Kombination, die seine Arbeit bis heute prägt.
Sein akademischer Hintergrund in angewandter Mathematik und Wirtschaft an der Harvard University legte das Fundament für seine Karriere. Anschließend sammelte Gerald wertvolle Einblicke bei internationalen Top-Adressen wie JP Morgan in New York und McKinsey in Frankfurt. Dort lernte er Finanzmärkte, Investitionslogiken und Vermögensstrategien aus erster Hand kennen.
Dieses Wissen setzte er konsequent in der Praxis ein: Über die Jahre baute Gerald ein Immobilienportfolio mit über 300 Objekten im Wert von über 70 Millionen Euro auf (nach der Besichtigung von mehr als 3.000 Immobilien). Diese Erfahrung sorgt für einen realistischen Blick auf Chancen, Risiken und Entscheidungsprozesse im Immobilienmarkt.
Sein Anspruch war jedoch nie, dieses Wissen nur für sich zu nutzen. Mit der Gründung der Investment Punk Academy schuf er eine der renommiertesten Plattformen für praxisnahe Finanzbildung im deutschsprachigen Raum. Ergänzt wird seine Arbeit durch Bestsellerbücher, Medienauftritte und über 500 Gastvorträge an Universitäten und Fachveranstaltungen.
Gerald Hörhan steht für klare Worte, kritisches Denken und den Mut, bestehende Denkweisen zu hinterfragen. Sein Ziel ist es, Menschen zu befähigen, fundierte finanzielle Entscheidungen zu treffen – und zu zeigen, dass finanzielle Freiheit kein abstraktes Konzept ist, sondern eine realistische Option für alle, die bereit sind, Verantwortung zu übernehmen und neue Wege zu gehen.
Das Training richtet sich an Immobilieninvestoren, Eigentümer und Einsteiger, die ihre Rendite durch Sondervermietungskonzepte gezielt steigern möchten – unabhängig davon, ob bereits Erfahrung im Immobilienbereich vorhanden ist.
Nein. Das Training ist so aufgebaut, dass sowohl Einsteiger als auch fortgeschrittene Investoren davon profitieren. Alle Konzepte werden verständlich erklärt und Schritt für Schritt hergeleitet.
Im Training werden verschiedene bewährte Sondervermietungsmodelle vorgestellt – von kurzzeitnahen Vermietungen bis hin zu spezialisierten Nutzungskonzepten, die deutlich über klassische Mietrenditen hinausgehen.
Der Fokus liegt klar auf der Praxis. Du erhältst konkrete Anleitungen, Beispiele aus echten Immobilienprojekten und umsetzbare Strategien – ohne unnötige Theorie oder Fachchinesisch.
Die Inhalte sind für die sofortige Umsetzung konzipiert. Viele Teilnehmer können bereits während des Trainings erste Schritte gehen und ihre bestehende Immobilie optimieren.
Nach dem Kauf erhältst du zeitlich unbegrenzten Zugriff auf alle Inhalte. So kannst du das Training in deinem eigenen Tempo durcharbeiten und jederzeit darauf zurückgreifen.
Ja. Viele Sondervermietungskonzepte lassen sich auch auf bereits bestehende Immobilien anwenden und ermöglichen so eine deutliche Renditesteigerung ohne Neukauf.
Dieses Training basiert auf realen Erfahrungen aus hunderten Immobilienprojekten und zeigt, wie Sondervermietung strategisch, nachhaltig und skalierbar eingesetzt wird, statt auf kurzfristige Trends oder leere Versprechen zu setzen.

Der Kurs bietet dir durch Sondervermietung die Möglichkeit, deinen Ertrag auf bis zu 80% zu steigern. Wer noch bis hierhin liest und sich den Kurs noch nicht gesichert hat, braucht scheinbar eine persönliche Einladung.
Hier ist deine persönliche Einladung:
Achtung: Angebotspreis nur für kurze Zeit verfügbar!